עסקיים

מבנה מסחרי אחד, יחידות משנה רבות, חשבון תעו״ז אחד

בעל מבנה מסחרי שמחלק אותו ליחידות ומשכיר לעסקים שונים מקבל חשבון חשמל אחד — ואמור איכשהו לגבות מכל אחד את חלקו.

הבעיה

ארבע בעיות שעומדות בפני בעל הנכס

ברוב המגזר העסקי החיוב נעשה בשיטת תעו״ז: מחיר החשמל משתנה בין שעות היממה, בין סופי שבוע וערבי חג לימי חול, ובין עונות השנה.

גם כשידוע כמה כל שוכר צריך לשלם, בעל הנכס צריך לרדוף אחריהם. לא פעם הוא מתייאש ומממן את חשבונם בעצמו.

שוכרים שהם עוסקים מורשים במע״מ זקוקים לחשבונית מס עבור החשמל, ובעל הנכס לא תמיד יכול להפיק להם אחת.

בעל נכס שמשלם מס לפי גובה ההכנסה משכר הדירה משלם מס גם על חשבונות החשמל שהוא גובה מהשוכרים — למרות שזו אינה הכנסה שלו כלל.

הפתרון

F.D.Y מתקינה מערכת מונים על בסיס טכנולוגי מתקדם, ולוקחת על עצמה את כל שרשרת החיוב — מהמדידה ועד לחשבונית.

המונים מקושרים למרכז התקשורת של החברה, שם מתבצעת חלוקה מדויקת של החשבון המרכזי בין יחידות המשנה — גם כשמדובר בחשבון תעו״ז.

F.D.Y גובה את התשלום ישירות מכל שוכר. בעל הנכס יוצא ממעגל הגבייה.

החברה מפיקה חשבוניות מס ישירות על שם השוכרים, עבור חשבון החשמל שלהם.

F.D.Y משלמת את חשבון החשמל ישירות לחברת החשמל וגובה מהשוכרים — כך שהחשבון אינו מהווה הכנסה של בעל הנכס.

ספרו לנו על המבנה, על מספר יחידות המשנה ועל שיטת החיוב, ונחזור אליכם עם הצעה.